169 Chemin CERFS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 484 700 $
Unifamiliale · 6 893 $/m² · 215,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 120,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 190 800 $
Rôle antérieur 1 041 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211823012200040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 600 $
Valeur bâtiment
647 200 $
Rôle antérieur
1 041 600 $
ID provincial
78102211823012200040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 767
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 293 m · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie −117 192 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 2 725 134 $ Poids 59 % |
| 2 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 247 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 606 045 $ Poids 55 % |
| 3 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 193 m · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 759 752 $ Poids 30 % |
| 4 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 584 304 $ Poids 12 % |
| 5 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 113 836 $ Poids 8 % |
| 6 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +82 547 $ · Ajust. âge +30 490 $ | 1 296 656 $ Poids 5 % |
| 7 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 129 209 $ Poids 5 % |
| 8 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 122 992 $ Poids 4 % |
| 9 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 143 044 $ Poids 4 % |
| 10 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 2.2 km · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie +107 027 $ · Ajust. âge +150 100 $ | 2 130 629 $ Poids 2 % |
| 11 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-03-18 · 2.3 km · Vendu 139 100 $ (606 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −2 782 $ | 168 955 $ Poids 2 % |
| 12 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +87 632 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 239 998 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.