165 Chemin CERFS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 811 400 $
Unifamiliale · 8 833 $/m² · 318,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 967,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 967,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 910 600 $
Rôle antérieur 1 717 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211823012200050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
736 800 $
Valeur bâtiment
1 173 800 $
Rôle antérieur
1 717 000 $
ID provincial
78102211823012200050001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 063 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 767
Cette propriété : +369 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +32 302 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 2 011 783 $ Poids 56 % |
| 2 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +148 680 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 2 211 422 $ Poids 45 % |
| 3 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +117 914 $ · Ajust. âge −143 550 $ | 1 717 160 $ Poids 34 % |
| 4 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 620 m · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie −163 953 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 3 067 436 $ Poids 33 % |
| 5 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +282 700 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 3 673 450 $ Poids 31 % |
| 6 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +112 079 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 225 900 $ Poids 29 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie −45 377 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 1 946 194 $ Poids 15 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −46 898 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 063 209 $ Poids 15 % |
| 9 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie +123 437 $ · Ajust. âge −136 986 $ | 2 152 224 $ Poids 14 % |
| 10 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie +80 046 $ · Ajust. âge −119 400 $ | 2 113 916 $ Poids 12 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −32 956 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 465 631 $ Poids 11 % |
| 12 | , Mont-Tremblant 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 1 800 000 $ (5 368 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie −45 631 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 173 784 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.