194 Chemin CERFS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 052 600 $
Unifamiliale · 8 941 $/m² · 341,4 m² · constr. 2015 · terrain 3 292,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 292,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 291 000 $
Rôle antérieur 1 994 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211832468900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
763 300 $
Valeur bâtiment
1 527 700 $
Rôle antérieur
1 994 200 $
ID provincial
78102211832468900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 752
Cette propriété : +413 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +110 848 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 2 205 829 $ Poids 41 % |
| 2 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 795 m · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie −77 877 $ · Ajust. âge +162 000 $ | 3 302 011 $ Poids 38 % |
| 3 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +239 301 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 2 423 042 $ Poids 28 % |
| 4 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +184 348 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 1 871 320 $ Poids 21 % |
| 5 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +427 498 $ · Ajust. âge +154 125 $ | 4 006 623 $ Poids 18 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 2 007 854 $ Poids 12 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 126 935 $ Poids 12 % |
| 8 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie +158 065 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 2 301 385 $ Poids 11 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 510 412 $ Poids 9 % |
| 10 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie +198 672 $ · Ajust. âge −36 530 $ | 2 327 916 $ Poids 9 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 1 800 000 $ (5 368 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 235 788 $ Poids 8 % |
| 12 | , Mont-Tremblant 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 2 140 000 $ (6 382 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +397 528 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge +214 000 $ | 2 770 994 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.