228 Chemin CERFS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 802 400 $
Unifamiliale · 8 707 $/m² · 207 m² · constr. 2000 · terrain 2 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 509,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 482 300 $
Rôle antérieur 1 211 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211832468900050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
747 700 $
Valeur bâtiment
734 600 $
Rôle antérieur
1 211 800 $
ID provincial
78102211832468900050001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 926 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 572 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 79 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie −37 808 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 572 680 $ Poids 54 % |
| 2 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 136 m · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie −164 293 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 2 664 783 $ Poids 51 % |
| 3 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 235 m · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie −50 227 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 1 723 476 $ Poids 27 % |
| 4 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 094 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 338 594 $ Poids 25 % |
| 5 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 111 157 $ Poids 7 % |
| 6 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 117 131 $ Poids 6 % |
| 7 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 111 194 $ Poids 4 % |
| 8 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 140 131 $ Poids 3 % |
| 9 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 2.2 km · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie +72 045 $ · Ajust. âge +142 200 $ | 2 087 747 $ Poids 3 % |
| 10 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-03-18 · 2.4 km · Vendu 139 100 $ (606 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge −3 477 $ | 165 714 $ Poids 2 % |
| 11 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 2.5 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +63 497 $ · Ajust. âge −90 312 $ | 1 210 550 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.