234 Chemin CERFS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 657 000 $
Unifamiliale · 8 885 $/m² · 186,5 m² · constr. 2001 · terrain 3 099,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 099,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 301 300 $
Rôle antérieur 1 157 500 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211832468900060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
683 500 $
Valeur bâtiment
617 800 $
Rôle antérieur
1 157 500 $
ID provincial
78102211832468900060001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 515 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 752
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 016 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 258 516 $ Poids 39 % |
| 2 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 106 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie −102 397 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 514 990 $ Poids 35 % |
| 3 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +127 346 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 180 543 $ Poids 22 % |
| 4 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 189 m · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie −120 271 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 661 007 $ Poids 17 % |
| 5 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +102 377 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 688 870 $ Poids 12 % |
| 6 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +153 017 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 537 362 $ Poids 7 % |
| 7 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +68 866 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 050 622 $ Poids 4 % |
| 8 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 2.3 km · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge +150 100 $ | 2 010 276 $ Poids 3 % |
| 9 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 2.5 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 156 963 $ Poids 2 % |
| 10 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 2.5 km · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +67 027 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 1 049 076 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.