174 Chemin CERFS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 045 000 $
Unifamiliale · 8 190 $/m² · 249,7 m² · constr. 1999 · terrain 2 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 695,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 475 300 $
Rôle antérieur 1 322 800 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211832468900090001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
751 400 $
Valeur bâtiment
723 900 $
Rôle antérieur
1 322 800 $
ID provincial
78102211832468900090001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 143 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 861 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 767
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 211 m · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie +75 138 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 2 890 964 $ Poids 67 % |
| 2 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 181 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie +96 726 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 700 314 $ Poids 44 % |
| 3 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −120 435 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 1 887 306 $ Poids 41 % |
| 4 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −32 989 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 080 833 $ Poids 38 % |
| 5 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −147 305 $ · Ajust. âge −119 875 $ | 3 157 820 $ Poids 34 % |
| 6 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie −79 376 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 503 920 $ Poids 33 % |
| 7 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 154 m · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie +95 670 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 861 798 $ Poids 25 % |
| 8 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie −99 988 $ · Ajust. âge −182 648 $ | 1 883 137 $ Poids 12 % |
| 9 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie −151 648 $ · Ajust. âge −169 150 $ | 1 832 472 $ Poids 8 % |
| 10 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie +121 538 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 680 221 $ Poids 8 % |
| 11 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 136 631 $ Poids 7 % |
| 12 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 130 129 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.