197 Chemin FORET app. 8 app. 8 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
992 600 $
Unifamiliale · 9 347 $/m² · 106,2 m² · constr. 1996 · terrain 106,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 100 $
Rôle antérieur 558 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211839483000020010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
807 100 $
Rôle antérieur
558 200 $
ID provincial
78102211839483000020010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 363 121 $ Poids 46 % |
| 2 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −70 331 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 197 731 $ Poids 21 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −140 373 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 1 631 803 $ Poids 19 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −157 919 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 1 961 717 $ Poids 13 % |
| 5 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 427 m · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie −132 985 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 1 326 792 $ Poids 13 % |
| 6 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −59 985 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 652 236 $ Poids 13 % |
| 7 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 158 $ · Ajust. âge −1 322 $ | 232 839 $ Poids 11 % |
| 8 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 760 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie −114 003 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 965 708 $ Poids 7 % |
| 9 | 126, Chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 450 m · Vendu 1 265 000 $ (9 419 $/m²) 134,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +335 663 $ · Ajust. superficie −132 340 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 474 648 $ Poids 7 % |
| 10 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −57 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 967 $ Poids 6 % |
| 11 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −103 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 775 $ Poids 6 % |
| 12 | 178, Chemin Ernie-McCulloch, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 1 435 000 $ (10 490 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +266 567 $ · Ajust. superficie −160 493 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 397 573 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.