235 Chemin CERFS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 250 100 $
Unifamiliale · 9 026 $/m² · 249,3 m² · constr. 2002 · terrain 2 055,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 642 800 $
Rôle antérieur 1 454 800 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211841893900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
738 600 $
Valeur bâtiment
904 200 $
Rôle antérieur
1 454 800 $
ID provincial
78102211841893900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 883 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +263 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 104 m · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie +72 895 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 2 928 471 $ Poids 68 % |
| 2 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 278 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie +95 466 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 719 753 $ Poids 43 % |
| 3 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −122 004 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 1 918 737 $ Poids 28 % |
| 4 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −33 835 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 079 987 $ Poids 26 % |
| 5 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 273 m · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie +94 303 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 1 883 156 $ Poids 24 % |
| 6 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie −80 527 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 502 770 $ Poids 22 % |
| 7 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie −101 290 $ · Ajust. âge −155 251 $ | 1 909 232 $ Poids 8 % |
| 8 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie −152 999 $ · Ajust. âge −139 300 $ | 1 860 971 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.