233 Chemin CERFS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 168 500 $
Autre · 5 797 $/m² · 374,1 m² · constr. 2004 · terrain 2 293,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 293,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 297 100 $
Rôle antérieur 2 117 400 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211841893900020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
743 400 $
Valeur bâtiment
1 553 700 $
Rôle antérieur
2 117 400 $
ID provincial
78102211841893900020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 778 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 892 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, Allée de Verbier, Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 2 879 000 $ (9 036 $/m²) 318,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 303 $ · Ajust. superficie +250 760 $ · Ajust. âge −273 505 $ | 2 892 559 $ Poids 36 % |
| 2 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie +43 969 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 3 275 357 $ Poids 33 % |
| 3 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +222 037 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 2 201 517 $ Poids 22 % |
| 4 | 435, chemin de la Réserve, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 602 m · Vendu 3 500 000 $ (8 037 $/m²) 435,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +650 163 $ · Ajust. superficie −246 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 903 435 $ Poids 16 % |
| 5 | 625, chemin de Cassiopée, Mont-Tremblant 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 5 788 000 $ (18 575 $/m²) 311,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 167 707 $ · Ajust. superficie +580 472 $ · Ajust. âge −549 860 $ | 6 986 319 $ Poids 9 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +103 567 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 2 095 138 $ Poids 7 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +107 038 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 217 146 $ Poids 7 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +75 216 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 573 803 $ Poids 5 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 1 800 000 $ (5 368 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie +104 146 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 323 560 $ Poids 5 % |
| 10 | , Mont-Tremblant 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 2 140 000 $ (6 382 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +397 528 $ · Ajust. superficie +123 817 $ · Ajust. âge +214 000 $ | 2 875 346 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.