241 Chemin CERFS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 134 700 $
Unifamiliale · 9 034 $/m² · 236,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 698,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 868 300 $
Rôle antérieur 1 600 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211841893900030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
731 500 $
Valeur bâtiment
1 136 800 $
Rôle antérieur
1 600 500 $
ID provincial
78102211841893900030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 846 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +256 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 2 m · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 868 826 $ Poids 71 % |
| 2 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 217 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie +54 507 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 685 695 $ Poids 51 % |
| 3 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 180 m · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie +49 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 846 313 $ Poids 28 % |
| 4 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −61 326 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 052 496 $ Poids 25 % |
| 5 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −173 003 $ · Ajust. âge −176 000 $ | 1 878 738 $ Poids 23 % |
| 6 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie −117 914 $ · Ajust. âge −151 525 $ | 1 473 358 $ Poids 19 % |
| 7 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie −143 630 $ · Ajust. âge −146 119 $ | 1 876 024 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.