237 Chemin CERFS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 783 400 $
Unifamiliale · 8 926 $/m² · 199,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 383 000 $
Rôle antérieur 1 222 900 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211841893900050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
729 600 $
Valeur bâtiment
653 400 $
Rôle antérieur
1 222 900 $
ID provincial
78102211841893900050001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 901 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 563 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 249 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie −60 493 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 563 795 $ Poids 48 % |
| 2 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 63 m · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie −204 666 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 2 650 910 $ Poids 42 % |
| 3 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 236 m · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie −74 827 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 1 714 025 $ Poids 25 % |
| 4 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 969 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 310 469 $ Poids 24 % |
| 5 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +163 163 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 757 156 $ Poids 11 % |
| 6 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +108 007 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 094 563 $ Poids 3 % |
| 7 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 2.5 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +115 541 $ · Ajust. âge −79 125 $ | 1 185 694 $ Poids 2 % |
| 8 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 2.5 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +42 810 $ · Ajust. âge −79 687 $ | 1 200 489 $ Poids 2 % |
| 9 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 2.5 km · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +102 828 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 1 089 227 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.