225 Chemin CERFS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 094 900 $
Unifamiliale · 9 928 $/m² · 211 m² · constr. 2001 · terrain 2 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 282,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 568 200 $
Rôle antérieur 1 380 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211841893900090001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
743 100 $
Valeur bâtiment
825 100 $
Rôle antérieur
1 380 100 $
ID provincial
78102211841893900090001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 744 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 65 m · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie −141 864 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 2 700 462 $ Poids 56 % |
| 2 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 257 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie −25 205 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 592 182 $ Poids 54 % |
| 3 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 127 m · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie −36 560 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 744 718 $ Poids 29 % |
| 4 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 719 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 354 219 $ Poids 21 % |
| 5 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −114 828 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 998 994 $ Poids 11 % |
| 6 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +213 772 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 266 969 $ Poids 10 % |
| 7 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +214 351 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 800 845 $ Poids 9 % |
| 8 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −389 888 $ · Ajust. âge −85 625 $ | 2 949 487 $ Poids 8 % |
| 9 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −272 254 $ · Ajust. âge −198 000 $ | 1 757 487 $ Poids 7 % |
| 10 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie −190 675 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 392 621 $ Poids 7 % |
| 11 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 459 m · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie +307 500 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 798 027 $ Poids 6 % |
| 12 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 859 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 324 711 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.