271 Chemin CERFS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 190 300 $
Unifamiliale · 9 096 $/m² · 240,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 457,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 561 000 $
Rôle antérieur 1 406 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211843814200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
707 000 $
Valeur bâtiment
854 000 $
Rôle antérieur
1 406 600 $
ID provincial
78102211843814200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 861 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 144 m · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 894 059 $ Poids 70 % |
| 2 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 152 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie +68 685 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 699 873 $ Poids 49 % |
| 3 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 306 m · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie +65 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 861 688 $ Poids 26 % |
| 4 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −51 810 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 062 012 $ Poids 26 % |
| 5 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −155 350 $ · Ajust. âge −176 000 $ | 1 896 392 $ Poids 26 % |
| 6 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie −104 972 $ · Ajust. âge −151 525 $ | 1 486 299 $ Poids 21 % |
| 7 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie −128 974 $ · Ajust. âge −146 119 $ | 1 890 680 $ Poids 8 % |
| 8 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 121 350 $ Poids 7 % |
| 9 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 136 968 $ Poids 6 % |
| 10 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 127 325 $ Poids 6 % |
| 11 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 130 453 $ Poids 5 % |
| 12 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 120 501 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.