253 Chemin CERFS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 938 500 $
Unifamiliale · 7 433 $/m² · 260,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 403,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 373 800 $
Rôle antérieur 1 255 800 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211843814200020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
680 800 $
Valeur bâtiment
693 000 $
Rôle antérieur
1 255 800 $
ID provincial
78102211843814200020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 015 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 795 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 191 m · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie +137 378 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 2 992 954 $ Poids 61 % |
| 2 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −76 890 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 1 963 851 $ Poids 41 % |
| 3 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 40 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie +131 699 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 755 986 $ Poids 38 % |
| 4 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 104 306 $ Poids 35 % |
| 5 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie −47 453 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 535 843 $ Poids 33 % |
| 6 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −163 212 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 1 795 268 $ Poids 27 % |
| 7 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 295 m · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie +133 596 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 1 922 449 $ Poids 20 % |
| 8 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie −63 836 $ · Ajust. âge −155 251 $ | 1 946 686 $ Poids 13 % |
| 9 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 141 404 $ Poids 8 % |
| 10 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie −114 158 $ · Ajust. âge −139 300 $ | 1 899 812 $ Poids 8 % |
| 11 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 134 718 $ Poids 7 % |
| 12 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 125 786 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.