247 Chemin CERFS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 639 000 $
Unifamiliale · 9 557 $/m² · 171,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 343 700 $
Rôle antérieur 1 118 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211843814200030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
727 800 $
Valeur bâtiment
615 900 $
Rôle antérieur
1 118 100 $
ID provincial
78102211843814200030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 866 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −112 625 $ | 1 219 797 $ Poids 40 % |
| 2 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +74 432 $ · Ajust. âge −90 193 $ | 1 143 545 $ Poids 29 % |
| 3 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 842 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie +117 189 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 216 501 $ Poids 17 % |
| 4 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge +11 894 $ | 308 773 $ Poids 16 % |
| 5 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +33 821 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 657 814 $ Poids 13 % |
| 6 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +89 437 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 492 907 $ Poids 8 % |
| 7 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 030 477 $ Poids 4 % |
| 8 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 2.3 km · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie −75 793 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 1 955 709 $ Poids 2 % |
| 9 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 2.6 km · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +26 649 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 1 030 449 $ Poids 2 % |
| 10 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 2.6 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie −38 501 $ · Ajust. âge −58 437 $ | 1 140 428 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.