261 Chemin CERFS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 440 100 $
Unifamiliale · 9 763 $/m² · 147,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 205,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 258 500 $
Rôle antérieur 1 119 100 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211843814200060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
584 500 $
Valeur bâtiment
674 000 $
Rôle antérieur
1 119 100 $
ID provincial
78102211843814200060001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 90 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 305 m · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie +54 465 $ · Ajust. âge +79 950 $ | 1 600 342 $ Poids 41 % |
| 2 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge −68 971 $ | 1 080 105 $ Poids 38 % |
| 3 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +17 181 $ | 291 008 $ Poids 29 % |
| 4 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 328 $ · Ajust. âge −86 125 $ | 1 152 547 $ Poids 29 % |
| 5 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 801 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie +32 218 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 151 130 $ Poids 29 % |
| 6 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +35 299 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 756 670 $ Poids 22 % |
| 7 | 126, Chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 421 m · Vendu 1 265 000 $ (9 419 $/m²) 134,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +335 663 $ · Ajust. superficie +62 167 $ · Ajust. âge +94 875 $ | 1 757 705 $ Poids 19 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +116 149 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 896 325 $ Poids 15 % |
| 9 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 416 678 $ Poids 11 % |
| 10 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +130 668 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 259 304 $ Poids 10 % |
| 11 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −75 868 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 578 125 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.