255 Chemin CERFS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 691 600 $
Unifamiliale · 7 724 $/m² · 219 m² · constr. 2004 · terrain 1 246,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 289 100 $
Rôle antérieur 1 154 200 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211843814200090001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
604 700 $
Valeur bâtiment
684 400 $
Rôle antérieur
1 154 200 $
ID provincial
78102211843814200090001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 211 m · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie −97 006 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 2 785 070 $ Poids 63 % |
| 2 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 5 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 638 088 $ Poids 57 % |
| 3 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 290 m · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 1 794 777 $ Poids 29 % |
| 4 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −575 $ | 116 463 $ Poids 9 % |
| 5 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −575 $ | 122 438 $ Poids 8 % |
| 6 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −525 $ | 116 039 $ Poids 6 % |
| 7 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −650 $ | 132 074 $ Poids 5 % |
| 8 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge −625 $ | 125 747 $ Poids 5 % |
| 9 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −625 $ | 145 899 $ Poids 4 % |
| 10 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge −675 $ | 150 554 $ Poids 3 % |
| 11 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 2.2 km · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie +122 019 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 2 153 521 $ Poids 2 % |
| 12 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-03-18 · 2.3 km · Vendu 139 100 $ (606 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −695 $ | 172 132 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.