249 Chemin CERFS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 046 600 $
Unifamiliale · 9 145 $/m² · 223,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 550 200 $
Rôle antérieur 1 222 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211843814200100001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
727 600 $
Valeur bâtiment
822 600 $
Rôle antérieur
1 222 800 $
ID provincial
78102211843814200100001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 160 m · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie −70 091 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 2 785 485 $ Poids 67 % |
| 2 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 117 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 639 411 $ Poids 56 % |
| 3 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 306 m · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 1 796 028 $ Poids 29 % |
| 4 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −87 760 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 026 062 $ Poids 18 % |
| 5 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 116 516 $ Poids 8 % |
| 6 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 122 490 $ Poids 7 % |
| 7 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 131 995 $ Poids 5 % |
| 8 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 116 087 $ Poids 5 % |
| 9 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 125 671 $ Poids 4 % |
| 10 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 145 957 $ Poids 3 % |
| 11 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 150 472 $ Poids 3 % |
| 12 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 2.3 km · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie +142 008 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 2 173 511 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.