245 Chemin CERFS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 297 300 $
Unifamiliale · 7 884 $/m² · 291,4 m² · constr. 2002 · terrain 2 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 343,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 790 900 $
Rôle antérieur 1 506 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211843814200110001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
744 400 $
Valeur bâtiment
1 046 500 $
Rôle antérieur
1 506 300 $
ID provincial
78102211843814200110001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 989 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +43 153 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 2 083 894 $ Poids 40 % |
| 2 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 111 m · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie +308 961 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 3 164 537 $ Poids 40 % |
| 3 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −59 165 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 1 899 316 $ Poids 39 % |
| 4 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +40 551 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 623 847 $ Poids 30 % |
| 5 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +55 193 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 169 015 $ Poids 28 % |
| 6 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie +35 826 $ · Ajust. âge −155 251 $ | 2 046 348 $ Poids 12 % |
| 7 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge −139 300 $ | 2 003 162 $ Poids 11 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie −117 180 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 1 874 391 $ Poids 9 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −121 108 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 1 988 999 $ Poids 8 % |
| 10 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −85 103 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 413 484 $ Poids 6 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 1 800 000 $ (5 368 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie −117 835 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 101 580 $ Poids 6 % |
| 12 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 149 186 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.