273 Chemin CERFS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 492 000 $
Unifamiliale · 9 384 $/m² · 159 m² · constr. 2003 · terrain 2 026,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 276 300 $
Rôle antérieur 1 047 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211843814200120001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
738 000 $
Valeur bâtiment
538 300 $
Rôle antérieur
1 047 800 $
ID provincial
78102211843814200120001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 406 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 151 094 $ Poids 32 % |
| 2 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +30 337 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 083 534 $ Poids 30 % |
| 3 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 472 m · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie +106 661 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 1 609 487 $ Poids 30 % |
| 4 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 948 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie +72 934 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 1 157 545 $ Poids 21 % |
| 5 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −23 309 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 578 185 $ Poids 15 % |
| 6 | 126, Chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 585 m · Vendu 1 265 000 $ (9 419 $/m²) 134,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +335 663 $ · Ajust. superficie +116 327 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 767 591 $ Poids 13 % |
| 7 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +61 831 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 783 202 $ Poids 13 % |
| 8 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +36 453 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 420 798 $ Poids 9 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +187 578 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 967 753 $ Poids 8 % |
| 10 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +211 025 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 339 661 $ Poids 5 % |
| 11 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 979 290 $ Poids 4 % |
| 12 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 1 059 657 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.