275 Chemin CERFS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 440 100 $
Unifamiliale · 7 297 $/m² · 334,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 275,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 275,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 754 500 $
Rôle antérieur 1 557 900 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211843814200130001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
743 000 $
Valeur bâtiment
1 011 500 $
Rôle antérieur
1 557 900 $
ID provincial
78102211843814200130001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 168 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +283 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +87 047 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 2 066 527 $ Poids 33 % |
| 2 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 984 m · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie −103 961 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 3 127 427 $ Poids 31 % |
| 3 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +211 840 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 2 274 582 $ Poids 24 % |
| 4 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +164 217 $ · Ajust. âge −143 550 $ | 1 763 463 $ Poids 17 % |
| 5 | 625, chemin de Cassiopée, Mont-Tremblant 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 5 788 000 $ (18 575 $/m²) 311,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 167 707 $ · Ajust. superficie +211 756 $ · Ajust. âge −549 860 $ | 6 617 603 $ Poids 14 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 1 989 169 $ Poids 11 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 107 624 $ Poids 10 % |
| 8 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie +134 423 $ · Ajust. âge −119 400 $ | 2 168 293 $ Poids 9 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 496 842 $ Poids 8 % |
| 10 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie +175 874 $ · Ajust. âge −136 986 $ | 2 204 661 $ Poids 7 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 1 800 000 $ (5 368 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 216 999 $ Poids 7 % |
| 12 | , Mont-Tremblant 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 2 140 000 $ (6 382 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +397 528 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +214 000 $ | 2 748 656 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.