277 Chemin CERFS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 292 800 $
Unifamiliale · 9 048 $/m² · 253,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 415,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 771 000 $
Rôle antérieur 1 580 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211843814200140001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
745 800 $
Valeur bâtiment
1 025 200 $
Rôle antérieur
1 580 900 $
ID provincial
78102211843814200140001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 927 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +270 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 117 m · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie +95 884 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 3 004 460 $ Poids 66 % |
| 2 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 255 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie +108 384 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 760 271 $ Poids 41 % |
| 3 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −105 920 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 978 821 $ Poids 30 % |
| 4 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge −100 985 $ | 1 099 877 $ Poids 27 % |
| 5 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie −68 735 $ · Ajust. âge −127 600 $ | 1 546 461 $ Poids 24 % |
| 6 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 297 m · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie +108 312 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 1 927 465 $ Poids 23 % |
| 7 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie −87 937 $ · Ajust. âge −118 721 $ | 1 959 115 $ Poids 9 % |
| 8 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie −139 151 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 914 618 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.