279 Chemin CERFS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 282 800 $
Unifamiliale · 8 654 $/m² · 263,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 015,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 670 400 $
Rôle antérieur 1 490 100 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211843814200150001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
737 800 $
Valeur bâtiment
932 600 $
Rôle antérieur
1 490 100 $
ID provincial
78102211843814200150001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 940 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +271 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 68 m · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie +154 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 023 026 $ Poids 60 % |
| 2 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −65 121 $ · Ajust. âge −176 000 $ | 1 986 620 $ Poids 36 % |
| 3 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 220 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie +141 151 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 772 338 $ Poids 35 % |
| 4 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 110 650 $ Poids 30 % |
| 5 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie −38 825 $ · Ajust. âge −151 525 $ | 1 552 446 $ Poids 28 % |
| 6 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −153 012 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 815 969 $ Poids 24 % |
| 7 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 249 m · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie +143 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 940 274 $ Poids 20 % |
| 8 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie −54 065 $ · Ajust. âge −146 119 $ | 1 965 590 $ Poids 11 % |
| 9 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie −104 026 $ · Ajust. âge −129 350 $ | 1 919 894 $ Poids 10 % |
| 10 | 625, chemin de Cassiopée, Mont-Tremblant 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 5 788 000 $ (18 575 $/m²) 311,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 167 707 $ · Ajust. superficie −443 945 $ · Ajust. âge −578 800 $ | 5 932 962 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.