281 Chemin CERFS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 583 600 $
Unifamiliale · 10 425 $/m² · 151,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 258,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 348 800 $
Rôle antérieur 1 069 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211843814200200001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 500 $
Valeur bâtiment
738 300 $
Rôle antérieur
1 069 700 $
ID provincial
78102211843814200200001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 831 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 92 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 058 488 $ Poids 45 % |
| 2 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 141 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 123 359 $ Poids 39 % |
| 3 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 184 m · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie +74 435 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 571 112 $ Poids 38 % |
| 4 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +6 608 $ | 284 662 $ Poids 33 % |
| 5 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 669 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie +47 796 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 127 508 $ Poids 30 % |
| 6 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +45 450 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 766 821 $ Poids 23 % |
| 7 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +39 688 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 981 688 $ Poids 22 % |
| 8 | 126, Chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 298 m · Vendu 1 265 000 $ (9 419 $/m²) 134,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +335 663 $ · Ajust. superficie +82 889 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 1 727 827 $ Poids 18 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +143 478 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 923 654 $ Poids 14 % |
| 10 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 390 703 $ Poids 13 % |
| 11 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −55 759 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 538 235 $ Poids 10 % |
| 12 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +161 413 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 290 050 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.