287 Chemin CERFS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 443 400 $
Unifamiliale · 7 644 $/m² · 450,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 419 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
450,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 435 300 $
Rôle antérieur 2 444 400 $ -0.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211843814200210001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
688 200 $
Valeur bâtiment
1 747 100 $
Rôle antérieur
2 444 400 $
ID provincial
78102211843814200210001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 927 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +447 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-11-26 · 6 m · Vendu 2 450 000 $ (5 438 $/m²) 450,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +477 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 927 923 $ Poids 46 % |
| 2 | 435, chemin de la Réserve, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 481 m · Vendu 3 500 000 $ (8 037 $/m²) 435,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +650 163 $ · Ajust. superficie +60 276 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 4 140 438 $ Poids 25 % |
| 3 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 644 m · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie +328 650 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 3 506 039 $ Poids 24 % |
| 4 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +481 817 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 2 419 297 $ Poids 11 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +307 498 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 2 299 069 $ Poids 7 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +317 805 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 427 912 $ Poids 6 % |
| 7 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +550 000 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 2 568 741 $ Poids 5 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +223 322 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 721 909 $ Poids 5 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ (5 368 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie +309 216 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 528 630 $ Poids 4 % |
| 10 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +398 750 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 982 046 $ Poids 4 % |
| 11 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +856 250 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 4 178 500 $ Poids 3 % |
| 12 | , Mont-Tremblant 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 2 140 000 $ (6 382 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +397 528 $ · Ajust. superficie +367 623 $ · Ajust. âge +214 000 $ | 3 119 151 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.