115 Chemin SOUS-BOIS app. 305 app. 305 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 183 800 $
Autre · 6 703 $/m² · 176,6 m² · constr. 2019 · terrain 366,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 225 000 $
Rôle antérieur 1 336 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211849879800010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
2 225 000 $
Rôle antérieur
1 336 500 $
ID provincial
78102211849879800010016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 87 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 283 m · Vendu 1 060 000 $ (5 783 $/m²) 183,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 244 732 $ Poids 86 % |
| 2 | 168, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 245 m · Vendu 1 200 000 $ (7 752 $/m²) 154,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 496 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 404 496 $ Poids 76 % |
| 3 | 2020, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 939 m · Vendu 1 540 000 $ (8 532 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +137 619 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 1 630 182 $ Poids 44 % |
| 4 | 172, Chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 448 m · Vendu 2 200 000 $ (14 398 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +292 618 $ · Ajust. superficie +171 335 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 839 953 $ Poids 43 % |
| 5 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 325 844 $ Poids 42 % |
| 6 | 220, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 264 m · Vendu 820 000 $ (5 730 $/m²) 143,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +95 982 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 041 244 $ Poids 40 % |
| 7 | 150, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-05-27 · 357 m · Vendu 1 253 500 $ (8 846 $/m²) 141,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 016 $ · Ajust. superficie +154 365 $ · Ajust. âge +112 815 $ | 1 632 697 $ Poids 34 % |
| 8 | 3040, Allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 652 $/m²) 180,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 324 094 $ Poids 32 % |
| 9 | 115, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2024-07-02 · 0 m · Vendu 2 350 000 $ (13 807 $/m²) 170,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +386 762 $ · Ajust. superficie +44 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 780 945 $ Poids 31 % |
| 10 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +92 423 $ · Ajust. âge −21 222 $ | 1 230 507 $ Poids 28 % |
| 11 | 115, Chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 0 m · Vendu 1 510 000 $ (8 431 $/m²) 179,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +280 499 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 779 960 $ Poids 26 % |
| 12 | 174, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 216 m · Vendu 1 692 500 $ (11 689 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +341 456 $ · Ajust. superficie +185 848 $ · Ajust. âge +152 325 $ | 2 372 128 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.