115 Chemin SOUS-BOIS app. 306 app. 306 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 658 300 $
Unifamiliale · 9 117 $/m² · 181,9 m² · constr. 2019 · terrain 371,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 292 000 $
Rôle antérieur 1 376 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211849879800010017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
2 292 000 $
Rôle antérieur
1 376 300 $
ID provincial
78102211849879800010017
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 826 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 047 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 346 547 $ Poids 40 % |
| 2 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 604 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie −116 890 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 624 697 $ Poids 25 % |
| 3 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +111 119 $ · Ajust. âge −21 222 $ | 1 249 204 $ Poids 24 % |
| 4 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 560 m · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie +210 598 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 799 525 $ Poids 14 % |
| 5 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 548 $ · Ajust. âge +26 432 $ | 333 299 $ Poids 14 % |
| 6 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 810 m · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie −305 036 $ · Ajust. âge +212 000 $ | 2 775 790 $ Poids 13 % |
| 7 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 915 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie +154 010 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 317 021 $ Poids 11 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +329 814 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 109 989 $ Poids 10 % |
| 9 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 889 m · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie −135 988 $ · Ajust. âge +121 200 $ | 1 781 640 $ Poids 10 % |
| 10 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +114 663 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 836 035 $ Poids 9 % |
| 11 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 1.6 km · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie −32 483 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 1 999 019 $ Poids 8 % |
| 12 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 115 793 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.