Chemin FORET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
288 800 $
Autre · 5 014 $/m² · 57,6 m² · constr. 1999
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211857366700018888
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351886001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78102211857366700018888
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 22 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 386 m · Vendu 539 000 $ (8 998 $/m²) 59,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 582 208 $ Poids 61 % |
| 2 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (2 026 $/m²) 61,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 130 064 $ Poids 51 % |
| 3 | 150, au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (6 425 $/m²) 63,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 401 530 $ Poids 50 % |
| 4 | 150, au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (2 350 $/m²) 53,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 139 387 $ Poids 50 % |
| 5 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (2 076 $/m²) 57,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 129 712 $ Poids 50 % |
| 6 | 216, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 43 m · Vendu 455 000 $ (6 801 $/m²) 66,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −31 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 946 $ Poids 47 % |
| 7 | 114, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-12-23 · 449 m · Vendu 376 500 $ (5 457 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −31 102 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 375 043 $ Poids 43 % |
| 8 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 107 000 $ (1 734 $/m²) 61,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 110 676 $ Poids 43 % |
| 9 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 708 $/m²) 64,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 113 273 $ Poids 42 % |
| 10 | 100, chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (7 505 $/m²) 54,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 452 361 $ Poids 39 % |
| 11 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 126 500 $ (1 897 $/m²) 66,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −1 265 $ | 126 984 $ Poids 39 % |
| 12 | 3, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-06-20 · 404 m · Vendu 379 000 $ (5 493 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −31 309 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 375 198 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.