212 Chemin FORET app. 5 app. 5 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
933 400 $
Unifamiliale · 10 583 $/m² · 88,2 m² · constr. 1999 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 000 $
Rôle antérieur 544 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211857366700040003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
688 000 $
Rôle antérieur
544 000 $
ID provincial
78102211857366700040003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −106 343 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 262 375 $ Poids 17 % |
| 2 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −252 174 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 528 002 $ Poids 1 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −283 696 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 1 844 941 $ Poids 1 % |
| 4 | 127, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-24 · 827 m · Vendu 455 000 $ (10 833 $/m²) 42 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 629 155 $ Poids 1 % |
| 5 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −101 513 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 619 858 $ Poids 1 % |
| 6 | 116, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 893 m · Vendu 343 552 $ (8 546 $/m²) 40,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 126 $ · Ajust. superficie +85 888 $ · Ajust. âge +27 484 $ | 475 050 $ Poids 0 % |
| 7 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 387 m · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie −214 683 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 263 544 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, Chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 463 m · Vendu 1 265 000 $ (9 419 $/m²) 134,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +335 663 $ · Ajust. superficie −217 113 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 1 408 851 $ Poids 0 % |
| 9 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 447 $ · Ajust. âge +2 643 $ | 219 515 $ Poids 0 % |
| 10 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 839 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie −177 731 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 901 980 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 797 m · Vendu 467 500 $ (13 551 $/m²) 34,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 196 $ · Ajust. superficie +116 875 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 712 971 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, chemin Au-Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-04-23 · 827 m · Vendu 353 354 $ (12 530 $/m²) 28,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 999 $ · Ajust. superficie +88 339 $ · Ajust. âge +28 268 $ | 516 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.