224 Chemin FORET app. 3 app. 3 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
413 200 $
Autre · 6 167 $/m² · 67 m² · constr. 1999 · terrain 371 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 408 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211857366700050002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
78102211857366700050002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-12-23 · 513 m · Vendu 376 500 $ (5 457 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 400 689 $ Poids 78 % |
| 2 | 216, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 108 m · Vendu 455 000 $ (6 801 $/m²) 66,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 912 $ Poids 71 % |
| 3 | 3, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-06-20 · 474 m · Vendu 379 000 $ (5 493 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 401 013 $ Poids 62 % |
| 4 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 126 500 $ (1 897 $/m²) 66,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −1 265 $ | 135 898 $ Poids 55 % |
| 5 | 150, au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (6 425 $/m²) 63,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 431 728 $ Poids 54 % |
| 6 | 120, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 438 m · Vendu 539 000 $ (8 998 $/m²) 59,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 624 501 $ Poids 52 % |
| 7 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 708 $/m²) 64,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 121 301 $ Poids 48 % |
| 8 | 152, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-10-21 · 635 m · Vendu 589 000 $ (7 639 $/m²) 77,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −38 579 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 599 109 $ Poids 48 % |
| 9 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (2 026 $/m²) 61,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 139 586 $ Poids 47 % |
| 10 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 107 000 $ (1 734 $/m²) 61,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 118 826 $ Poids 40 % |
| 11 | 212, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2024-10-04 · 108 m · Vendu 500 000 $ (7 463 $/m²) 67 m² · constr. 1999 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 873 $ Poids 40 % |
| 12 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (2 076 $/m²) 57,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 139 470 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.