228 Chemin FORET app. 4 app. 4 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 150 100 $
Unifamiliale · 8 048 $/m² · 142,9 m² · constr. 1999 · terrain 783,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 200 $
Rôle antérieur 799 000 $ +0.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211857366700090004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
800 200 $
Rôle antérieur
799 000 $
ID provincial
78102211857366700090004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 511 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 472 m · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie +33 587 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 511 814 $ Poids 41 % |
| 2 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −26 457 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 026 739 $ Poids 33 % |
| 3 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 940 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 095 643 $ Poids 27 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +87 578 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 867 753 $ Poids 23 % |
| 5 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 297 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 088 203 $ Poids 21 % |
| 6 | 126, Chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 558 m · Vendu 1 265 000 $ (9 419 $/m²) 134,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +335 663 $ · Ajust. superficie +40 503 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 1 666 466 $ Poids 19 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +98 525 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 227 161 $ Poids 16 % |
| 8 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −31 790 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 352 555 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.