202 Chemin FORET app. 2 app. 2 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 022 800 $
Unifamiliale · 6 874 $/m² · 148,8 m² · constr. 1998 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 400 $
Rôle antérieur 791 100 $ +3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211859891800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
817 400 $
Rôle antérieur
791 100 $
ID provincial
78102211859891800010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 047 552 $ Poids 38 % |
| 2 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 506 m · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie +60 365 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 532 442 $ Poids 37 % |
| 3 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 250 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 111 250 $ Poids 30 % |
| 4 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 913 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie +36 821 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 116 532 $ Poids 26 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +124 224 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 904 399 $ Poids 26 % |
| 6 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +38 298 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 756 619 $ Poids 22 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +139 752 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 268 388 $ Poids 18 % |
| 8 | 126, Chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 563 m · Vendu 1 265 000 $ (9 419 $/m²) 134,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +335 663 $ · Ajust. superficie +68 289 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 687 928 $ Poids 17 % |
| 9 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 377 563 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.