204 Chemin FORET app. 1 app. 1 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
787 100 $
Autre · 7 975 $/m² · 98,7 m² · constr. 2024 · terrain 478,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,9 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
945 400 $
Rôle antérieur 728 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211859891800020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
945 400 $
Rôle antérieur
728 500 $
ID provincial
78102211859891800020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 482 m · Vendu 688 000 $ (6 412 $/m²) 107,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −27 571 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 757 160 $ Poids 77 % |
| 2 | 122, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 417 m · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −35 494 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 758 556 $ Poids 71 % |
| 3 | 122, Ch. Des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 417 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −38 009 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 832 505 $ Poids 71 % |
| 4 | 120, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 269 m · Vendu 665 000 $ (7 213 $/m²) 92,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 790 026 $ Poids 66 % |
| 5 | 124, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-07-02 · 352 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 697 315 $ Poids 61 % |
| 6 | 150, Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2026-03-23 · 918 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 544 $ Poids 58 % |
| 7 | 2020, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2026-05-26 · 954 m · Vendu 1 300 000 $ (11 927 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −61 422 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 261 471 $ Poids 55 % |
| 8 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-09-17 · 835 m · Vendu 163 000 $ (1 772 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 200 339 $ Poids 54 % |
| 9 | 168, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 355 m · Vendu 950 000 $ (9 886 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 235 520 $ Poids 53 % |
| 10 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 918 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 518 $ Poids 51 % |
| 11 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 918 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 518 $ Poids 51 % |
| 12 | 120, Chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 269 m · Vendu 710 000 $ (8 285 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +53 851 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 893 479 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.