234 Chemin FORET app. 4 app. 4 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
765 400 $
Autre · 6 022 $/m² · 127,1 m² · constr. 2000 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
835 700 $
Rôle antérieur 789 100 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211859891800080002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
835 700 $
Rôle antérieur
789 100 $
ID provincial
78102211859891800080002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 770 m · Vendu 615 000 $ (4 698 $/m²) 130,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 646 891 $ Poids 71 % |
| 2 | 102, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 608 m · Vendu 642 000 $ (4 984 $/m²) 128,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 252 $ Poids 70 % |
| 3 | 122, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 525 m · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +51 405 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 774 580 $ Poids 64 % |
| 4 | 122, Ch. Des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 525 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +57 518 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 850 332 $ Poids 62 % |
| 5 | 116, Chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 589 m · Vendu 900 000 $ (6 470 $/m²) 139,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −38 821 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 940 075 $ Poids 61 % |
| 6 | 220, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 166 m · Vendu 820 000 $ (5 730 $/m²) 143,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −45 842 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 821 520 $ Poids 56 % |
| 7 | 116, Chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 589 m · Vendu 688 000 $ (6 412 $/m²) 107,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +63 478 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 775 970 $ Poids 56 % |
| 8 | 150, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-05-27 · 474 m · Vendu 1 253 500 $ (8 846 $/m²) 141,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 016 $ · Ajust. superficie −64 577 $ · Ajust. âge −6 267 $ | 1 294 672 $ Poids 49 % |
| 9 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 932 m · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 216 160 $ Poids 48 % |
| 10 | 124, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-07-02 · 449 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +60 096 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 714 946 $ Poids 43 % |
| 11 | 2020, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (11 927 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +107 936 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 294 328 $ Poids 43 % |
| 12 | 2010, Allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (6 098 $/m²) 139,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 772 345 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.