236 Chemin FORET app. 3 app. 3 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
978 600 $
Unifamiliale · 9 129 $/m² · 107,2 m² · constr. 2000 · terrain 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 666 500 $ -9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211859891800090004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
600 300 $
Rôle antérieur
666 500 $
ID provincial
78102211859891800090004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 368 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 82 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 368 718 $ Poids 39 % |
| 2 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −134 161 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 646 014 $ Poids 17 % |
| 3 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 601 m · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie −128 446 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 1 355 930 $ Poids 13 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −150 932 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 1 977 705 $ Poids 12 % |
| 5 | 126, Chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 665 m · Vendu 1 265 000 $ (9 419 $/m²) 134,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +335 663 $ · Ajust. superficie −127 630 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 1 504 658 $ Poids 7 % |
| 6 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie −110 462 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 969 249 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.