238 Chemin FORET app. 1 app. 1 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
579 000 $
Autre · 6 617 $/m² · 87,5 m² · constr. 2000 · terrain 421,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
682 500 $
Rôle antérieur 545 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211859891800100002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
682 500 $
Rôle antérieur
545 100 $
ID provincial
78102211859891800100002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 296 m · Vendu 665 000 $ (7 213 $/m²) 92,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 693 110 $ Poids 67 % |
| 2 | 120, Chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 296 m · Vendu 710 000 $ (8 285 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 786 735 $ Poids 65 % |
| 3 | 150, Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2026-03-23 · 932 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 147 423 $ Poids 64 % |
| 4 | 152, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-10-21 · 474 m · Vendu 589 000 $ (7 639 $/m²) 77,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +39 725 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 680 358 $ Poids 60 % |
| 5 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-08 · 949 m · Vendu 158 000 $ (1 804 $/m²) 87,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge −790 $ | 171 760 $ Poids 55 % |
| 6 | 131-151, chemin Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 894 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 625 028 $ Poids 54 % |
| 7 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-09-17 · 894 m · Vendu 163 000 $ (1 772 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +815 $ | 174 933 $ Poids 54 % |
| 8 | 116, Chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (5 090 $/m²) 88,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 501 216 $ Poids 51 % |
| 9 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 894 m · Vendu 50 209 $ (546 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 487 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +251 $ | 53 719 $ Poids 45 % |
| 10 | 168, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 409 m · Vendu 950 000 $ (9 886 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie −42 508 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 113 661 $ Poids 45 % |
| 11 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-04-30 · 894 m · Vendu 149 029 $ (1 620 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 822 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +745 $ | 165 951 $ Poids 43 % |
| 12 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-06-18 · 932 m · Vendu 167 000 $ (1 754 $/m²) 95,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge −1 670 $ | 172 366 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.