238 Chemin FORET app. 4 app. 4 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
872 000 $
Autre · 6 111 $/m² · 142,7 m² · constr. 2000 · terrain 701,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,1 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
799 100 $
Rôle antérieur 806 900 $ -1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211859891800100003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
799 100 $
Rôle antérieur
806 900 $
ID provincial
78102211859891800100003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 409 m · Vendu 1 200 000 $ (7 752 $/m²) 154,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 899 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 189 101 $ Poids 82 % |
| 2 | 220, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 166 m · Vendu 820 000 $ (5 730 $/m²) 143,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 866 216 $ Poids 72 % |
| 3 | 116, Chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 589 m · Vendu 900 000 $ (6 470 $/m²) 139,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 990 542 $ Poids 70 % |
| 4 | 205, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 770 m · Vendu 615 000 $ (4 698 $/m²) 130,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 683 537 $ Poids 65 % |
| 5 | 150, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-05-27 · 474 m · Vendu 1 253 500 $ (8 846 $/m²) 141,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 016 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −6 267 $ | 1 363 672 $ Poids 61 % |
| 6 | 102, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 608 m · Vendu 642 000 $ (4 984 $/m²) 128,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +34 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 131 $ Poids 60 % |
| 7 | 172, Chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 576 m · Vendu 2 200 000 $ (14 398 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +292 618 $ · Ajust. superficie −72 709 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 2 386 909 $ Poids 50 % |
| 8 | 2010, Allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (6 098 $/m²) 139,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 819 906 $ Poids 46 % |
| 9 | 102, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 608 m · Vendu 935 000 $ (6 741 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 127 825 $ Poids 44 % |
| 10 | 3005, allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (6 794 $/m²) 139,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 950 295 $ Poids 44 % |
| 11 | 174, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 297 m · Vendu 1 692 500 $ (11 689 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +341 456 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −8 462 $ | 2 013 220 $ Poids 40 % |
| 12 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 601 m · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 1 517 056 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.