240 Chemin FORET app. 4 app. 4 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 007 600 $
Unifamiliale · 10 229 $/m² · 98,5 m² · constr. 2000 · terrain 475,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 300 $
Rôle antérieur 612 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211859891800110002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
768 300 $
Rôle antérieur
612 900 $
ID provincial
78102211859891800110002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −48 694 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 320 024 $ Poids 35 % |
| 2 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −188 199 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 591 977 $ Poids 7 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −211 724 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 1 916 913 $ Poids 5 % |
| 4 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 601 m · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie −167 934 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 1 316 443 $ Poids 4 % |
| 5 | 126, Chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 665 m · Vendu 1 265 000 $ (9 419 $/m²) 134,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +335 663 $ · Ajust. superficie −168 604 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 1 463 684 $ Poids 2 % |
| 6 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie −141 264 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 938 447 $ Poids 2 % |
| 7 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −183 082 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 870 114 $ Poids 0 % |
| 8 | 127, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-24 · 752 m · Vendu 455 000 $ (10 833 $/m²) 42 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 631 430 $ Poids 0 % |
| 9 | 116, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 829 m · Vendu 343 552 $ (8 546 $/m²) 40,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 126 $ · Ajust. superficie +85 888 $ · Ajust. âge +29 202 $ | 476 767 $ Poids 0 % |
| 10 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −219 988 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 164 357 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 739 m · Vendu 467 500 $ (13 551 $/m²) 34,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 196 $ · Ajust. superficie +116 875 $ · Ajust. âge +39 738 $ | 715 308 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, chemin Au-Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-04-23 · 752 m · Vendu 353 354 $ (12 530 $/m²) 28,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 999 $ · Ajust. superficie +88 339 $ · Ajust. âge +30 035 $ | 518 727 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.