240 Chemin FORET app. 3 app. 3 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
647 700 $
Autre · 6 048 $/m² · 107,1 m² · constr. 2000 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 665 800 $ -9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211859891800110004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
599 800 $
Rôle antérieur
665 800 $
ID provincial
78102211859891800110004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 525 m · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 713 383 $ Poids 83 % |
| 2 | 116, Chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 589 m · Vendu 688 000 $ (6 412 $/m²) 107,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 711 851 $ Poids 82 % |
| 3 | 122, Ch. Des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 525 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 783 059 $ Poids 82 % |
| 4 | 124, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-07-02 · 449 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 656 315 $ Poids 65 % |
| 5 | 2020, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (11 927 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 175 062 $ Poids 59 % |
| 6 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 932 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 216 346 $ Poids 57 % |
| 7 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 932 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 216 346 $ Poids 57 % |
| 8 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 932 m · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 199 566 $ Poids 52 % |
| 9 | 120, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 296 m · Vendu 665 000 $ (7 213 $/m²) 92,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +53 734 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 763 794 $ Poids 51 % |
| 10 | 120, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-01-21 · 525 m · Vendu 665 000 $ (6 456 $/m²) 103 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 802 464 $ Poids 45 % |
| 11 | 168, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 409 m · Vendu 950 000 $ (9 886 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +54 370 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 210 540 $ Poids 45 % |
| 12 | 150, Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2026-03-23 · 932 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 162 684 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.