118 Chemin KANDAHAR app. 370 app. 370 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
244 500 $
Autre · 4 813 $/m² · 50,8 m² · constr. 1995 · terrain 36,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
36,1 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 193 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211908451200010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
78102211908451200010016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 15 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 211 m · Vendu 125 000 $ (2 350 $/m²) 53,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 128 898 $ Poids 84 % |
| 2 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 333 m · Vendu 160 000 $ (3 516 $/m²) 45,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 172 614 $ Poids 77 % |
| 3 | 100, chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 80 m · Vendu 409 000 $ (7 505 $/m²) 54,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 418 665 $ Poids 71 % |
| 4 | 118, Chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 0 m · Vendu 250 000 $ (4 921 $/m²) 50,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 68 % |
| 5 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-06-18 · 333 m · Vendu 179 500 $ (3 656 $/m²) 49,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 822 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 193 840 $ Poids 65 % |
| 6 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-09-17 · 211 m · Vendu 120 000 $ (2 076 $/m²) 57,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 120 253 $ Poids 58 % |
| 7 | 140, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-03-03 · 164 m · Vendu 232 500 $ (4 650 $/m²) 50 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 142 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 262 014 $ Poids 56 % |
| 8 | 140, chemin Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-05-06 · 164 m · Vendu 200 000 $ (4 348 $/m²) 46 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 225 307 $ Poids 56 % |
| 9 | 100, chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-02-27 · 80 m · Vendu 200 000 $ (3 656 $/m²) 54,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 225 274 $ Poids 52 % |
| 10 | 140, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 164 m · Vendu 206 500 $ (3 882 $/m²) 53,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 609 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −3 097 $ | 238 353 $ Poids 50 % |
| 11 | 100, chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-01-22 · 80 m · Vendu 415 000 $ (7 643 $/m²) 54,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 470 852 $ Poids 49 % |
| 12 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 333 m · Vendu 245 000 $ (5 645 $/m²) 43,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 281 218 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.