118 Chemin KANDAHAR app. 371 app. 371 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 75 m² · constr. 1995 · terrain 56,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
56,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 285 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211908451200010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
78102211908451200010021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 355 m · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −180 224 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 188 494 $ Poids 5 % |
| 2 | 127, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-24 · 328 m · Vendu 455 000 $ (10 833 $/m²) 42 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 620 055 $ Poids 3 % |
| 3 | 116, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 263 m · Vendu 343 552 $ (8 546 $/m²) 40,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 126 $ · Ajust. superficie +85 888 $ · Ajust. âge +20 613 $ | 468 179 $ Poids 2 % |
| 4 | 121, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 359 m · Vendu 467 500 $ (13 551 $/m²) 34,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 196 $ · Ajust. superficie +116 875 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 703 621 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, chemin Au-Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-04-23 · 328 m · Vendu 353 354 $ (12 530 $/m²) 28,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 999 $ · Ajust. superficie +88 339 $ · Ajust. âge +21 201 $ | 509 893 $ Poids 0 % |
| 6 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −218 595 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 043 717 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-01-10 · 303 m · Vendu 500 000 $ (18 116 $/m²) 27,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 750 905 $ Poids 0 % |
| 8 | 139, Chemin au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2024-09-30 · 289 m · Vendu 369 000 $ (13 085 $/m²) 28,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 557 834 $ Poids 0 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 476 m · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −334 161 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 1 430 014 $ Poids 0 % |
| 10 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −168 985 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 908 890 $ Poids 0 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 476 m · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −375 932 $ · Ajust. âge +162 000 $ | 1 734 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.