118 Chemin KANDAHAR app. 404 app. 404 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
228 000 $
Autre · 3 642 $/m² · 62,6 m² · constr. 1995 · terrain 44,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
44,8 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 237 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211908451200010030
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
78102211908451200010030
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 13 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 158 m · Vendu 408 000 $ (6 425 $/m²) 63,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 409 433 $ Poids 95 % |
| 2 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 211 m · Vendu 125 000 $ (2 026 $/m²) 61,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 132 629 $ Poids 87 % |
| 3 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2026-02-19 · 158 m · Vendu 126 500 $ (1 897 $/m²) 66,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 129 196 $ Poids 86 % |
| 4 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-11-05 · 158 m · Vendu 110 000 $ (1 708 $/m²) 64,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 115 343 $ Poids 83 % |
| 5 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 211 m · Vendu 107 000 $ (1 734 $/m²) 61,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 112 871 $ Poids 73 % |
| 6 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-09-17 · 211 m · Vendu 120 000 $ (2 076 $/m²) 57,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 132 502 $ Poids 71 % |
| 7 | 150, au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 211 m · Vendu 125 000 $ (2 350 $/m²) 53,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 142 761 $ Poids 60 % |
| 8 | 100, chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 80 m · Vendu 409 000 $ (7 505 $/m²) 54,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +30 394 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 462 942 $ Poids 59 % |
| 9 | 118, chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 0 m · Vendu 249 000 $ (4 228 $/m²) 58,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 389 $ Poids 54 % |
| 10 | 120, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 782 m · Vendu 539 000 $ (8 998 $/m²) 59,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 593 924 $ Poids 50 % |
| 11 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2024-12-11 · 211 m · Vendu 110 000 $ (1 780 $/m²) 61,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 127 961 $ Poids 47 % |
| 12 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2024-11-14 · 158 m · Vendu 105 000 $ (1 654 $/m²) 63,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 121 588 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.