118 Chemin KANDAHAR app. 413 app. 413 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
210 200 $
Autre · 4 501 $/m² · 46,7 m² · constr. 1995 · terrain 33,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
33,1 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 177 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211908451200010035
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
78102211908451200010035
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 10 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 333 m · Vendu 160 000 $ (3 516 $/m²) 45,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 165 406 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, chemin Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-05-06 · 164 m · Vendu 200 000 $ (4 348 $/m²) 46 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 216 394 $ Poids 64 % |
| 3 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-06-18 · 333 m · Vendu 179 500 $ (3 656 $/m²) 49,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 822 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 186 345 $ Poids 64 % |
| 4 | 150, au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 211 m · Vendu 125 000 $ (2 350 $/m²) 53,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 124 081 $ Poids 63 % |
| 5 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 333 m · Vendu 245 000 $ (5 645 $/m²) 43,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 269 646 $ Poids 61 % |
| 6 | 118, Chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 0 m · Vendu 250 000 $ (4 921 $/m²) 50,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 555 $ Poids 60 % |
| 7 | 127, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-24 · 328 m · Vendu 455 000 $ (10 833 $/m²) 42 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +25 458 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 531 764 $ Poids 60 % |
| 8 | 140, chemin au Pieds de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-06-20 · 164 m · Vendu 163 000 $ (3 863 $/m²) 42,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 182 706 $ Poids 60 % |
| 9 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 333 m · Vendu 147 500 $ (3 669 $/m²) 40,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 170 142 $ Poids 56 % |
| 10 | 170, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 184 m · Vendu 278 000 $ (6 123 $/m²) 45,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 992 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 332 582 $ Poids 55 % |
| 11 | 140, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-03-03 · 164 m · Vendu 232 500 $ (4 650 $/m²) 50 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 142 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 252 482 $ Poids 52 % |
| 12 | 116, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 263 m · Vendu 343 552 $ (8 546 $/m²) 40,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 126 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge +20 613 $ | 410 065 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.