118 Chemin KANDAHAR app. 228 app. 228 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
328 000 $
Autre · 3 947 $/m² · 83,1 m² · constr. 1995 · terrain 62,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
62,5 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 315 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211908451200010059
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
78102211908451200010059
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±118.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 30 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2026-03-23 · 211 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 140 497 $ Poids 84 % |
| 2 | 116, Chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 0 m · Vendu 451 000 $ (5 090 $/m²) 88,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 742 $ Poids 80 % |
| 3 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-08 · 158 m · Vendu 158 000 $ (1 804 $/m²) 87,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 163 842 $ Poids 77 % |
| 4 | 131-151, chemin Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 333 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 596 212 $ Poids 70 % |
| 5 | 150, Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-09 · 158 m · Vendu 132 000 $ (1 697 $/m²) 77,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 139 500 $ Poids 67 % |
| 6 | 152, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-10-21 · 616 m · Vendu 589 000 $ (7 639 $/m²) 77,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 648 826 $ Poids 65 % |
| 7 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-09-17 · 333 m · Vendu 163 000 $ (1 772 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 166 960 $ Poids 63 % |
| 8 | 118, chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 0 m · Vendu 320 000 $ (3 917 $/m²) 81,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 304 $ Poids 63 % |
| 9 | 150, chemin Au-Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-04-02 · 158 m · Vendu 68 150 $ (800 $/m²) 85,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 065 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −2 044 $ | 74 330 $ Poids 60 % |
| 10 | 170, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-03-07 · 184 m · Vendu 475 000 $ (5 793 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 539 434 $ Poids 57 % |
| 11 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 333 m · Vendu 50 209 $ (546 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 487 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −1 004 $ | 51 263 $ Poids 53 % |
| 12 | 140, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-01-16 · 164 m · Vendu 425 000 $ (5 096 $/m²) 83,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 499 380 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.