118 Chemin KANDAHAR app. 324 app. 324 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
197 700 $
Autre · 4 576 $/m² · 43,2 m² · constr. 1995 · terrain 32,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
32,6 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 164 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211908451200010077
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
78102211908451200010077
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 8 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 333 m · Vendu 160 000 $ (3 516 $/m²) 45,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 159 252 $ Poids 88 % |
| 2 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 333 m · Vendu 147 500 $ (3 669 $/m²) 40,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 163 721 $ Poids 70 % |
| 3 | 127, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-24 · 328 m · Vendu 455 000 $ (10 833 $/m²) 42 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 512 805 $ Poids 70 % |
| 4 | 140, chemin au Pieds de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-06-20 · 164 m · Vendu 163 000 $ (3 863 $/m²) 42,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 175 946 $ Poids 69 % |
| 5 | 140, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-08-27 · 164 m · Vendu 155 500 $ (3 957 $/m²) 39,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge −2 332 $ | 173 724 $ Poids 67 % |
| 6 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 333 m · Vendu 245 000 $ (5 645 $/m²) 43,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 259 767 $ Poids 66 % |
| 7 | 116, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 263 m · Vendu 343 552 $ (8 546 $/m²) 40,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 126 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge +20 613 $ | 395 110 $ Poids 66 % |
| 8 | 140, chemin Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-05-06 · 164 m · Vendu 200 000 $ (4 348 $/m²) 46 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 208 786 $ Poids 60 % |
| 9 | 170, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 184 m · Vendu 278 000 $ (6 123 $/m²) 45,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 992 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 321 866 $ Poids 54 % |
| 10 | 140, chemin au-Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-03-25 · 164 m · Vendu 172 000 $ (4 388 $/m²) 39,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 038 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 201 234 $ Poids 52 % |
| 11 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-06-18 · 333 m · Vendu 179 500 $ (3 656 $/m²) 49,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 822 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 179 948 $ Poids 49 % |
| 12 | 137, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-08-14 · 289 m · Vendu 375 000 $ (10 653 $/m²) 35,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +42 614 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 472 955 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.