3041 Chemin CHAPELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 916 300 $
Autre · 4 067 $/m² · 471,2 m² · constr. 1998
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
471,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 527 200 $
Rôle antérieur 5 296 200 $ +4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211909141200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
224032024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
5 527 200 $
Rôle antérieur
5 296 200 $
ID provincial
78102211909141200020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 575 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, Chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 5 650 000 $ (12 135 $/m²) 465,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +523 542 $ · Ajust. superficie +33 978 $ · Ajust. âge −395 500 $ | 5 812 020 $ Poids 31 % |
| 2 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 478 m · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +362 751 $ · Ajust. âge +170 050 $ | 2 345 373 $ Poids 23 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 478 m · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +374 911 $ · Ajust. âge +175 750 $ | 2 475 768 $ Poids 23 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 478 m · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +263 451 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 755 538 $ Poids 18 % |
| 5 | 287, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 2 450 000 $ (5 438 $/m²) 450,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +477 923 $ · Ajust. superficie +56 287 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 2 959 711 $ Poids 17 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-04-25 · 478 m · Vendu 1 800 000 $ (5 368 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie +364 778 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 2 575 193 $ Poids 15 % |
| 7 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie +405 783 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 3 556 171 $ Poids 12 % |
| 8 | 1045, Allée de Verbier, Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 2 879 000 $ (9 036 $/m²) 318,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 303 $ · Ajust. superficie +689 478 $ · Ajust. âge −287 900 $ | 3 316 881 $ Poids 8 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2024-06-03 · 478 m · Vendu 2 140 000 $ (6 382 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +397 528 $ · Ajust. superficie +433 680 $ · Ajust. âge +203 300 $ | 3 174 508 $ Poids 7 % |
| 10 | 435, chemin de la Réserve, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 3 500 000 $ (8 037 $/m²) 435,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +650 163 $ · Ajust. superficie +143 456 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 4 188 619 $ Poids 7 % |
| 11 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +525 000 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 441 480 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.