163 Chemin VOYAGEURS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
338 700 $
Autre · 4 304 $/m² · 78,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 356,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 241 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211913025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224034027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
78102211913025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 635
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 32 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-10-21 · 346 m · Vendu 589 000 $ (7 639 $/m²) 77,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 634 965 $ Poids 78 % |
| 2 | 150, Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-09 · 405 m · Vendu 132 000 $ (1 697 $/m²) 77,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 136 428 $ Poids 67 % |
| 3 | 150, Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2026-03-23 · 431 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 137 771 $ Poids 64 % |
| 4 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-08 · 405 m · Vendu 158 000 $ (1 804 $/m²) 87,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 160 664 $ Poids 62 % |
| 5 | 131-151, chemin Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 203 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −29 209 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 584 647 $ Poids 62 % |
| 6 | 116, Chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 462 m · Vendu 451 000 $ (5 090 $/m²) 88,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −25 197 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 469 799 $ Poids 61 % |
| 7 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2026-02-19 · 405 m · Vendu 126 500 $ (1 897 $/m²) 66,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 145 096 $ Poids 60 % |
| 8 | 114, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-12-23 · 652 m · Vendu 376 500 $ (5 457 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +26 464 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 426 962 $ Poids 58 % |
| 9 | 118, chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 462 m · Vendu 320 000 $ (3 917 $/m²) 81,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 358 287 $ Poids 56 % |
| 10 | 120, Chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 405 m · Vendu 710 000 $ (8 285 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −28 996 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 736 082 $ Poids 56 % |
| 11 | 170, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-03-07 · 278 m · Vendu 475 000 $ (5 793 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 065 $ Poids 54 % |
| 12 | 200-151, Chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-01-21 · 203 m · Vendu 62 500 $ (792 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 988 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge −937 $ | 73 471 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.