128 Chemin PIED-DE-LA-MONTAGNE app. 2038 app. 2038 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
332 700 $
Autre · 8 825 $/m² · 37,7 m² · constr. 1983 · terrain 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 335 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211915267200050006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
78102211915267200050006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 31 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-08-27 · 123 m · Vendu 155 500 $ (3 957 $/m²) 39,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −11 662 $ | 153 513 $ Poids 75 % |
| 2 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 204 m · Vendu 147 500 $ (3 669 $/m²) 40,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 144 781 $ Poids 73 % |
| 3 | 137, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-08-14 · 121 m · Vendu 375 000 $ (10 653 $/m²) 35,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 421 158 $ Poids 71 % |
| 4 | 116, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 33 m · Vendu 343 552 $ (8 546 $/m²) 40,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 126 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 995 $ Poids 68 % |
| 5 | 127, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-24 · 90 m · Vendu 455 000 $ (10 833 $/m²) 42 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 714 $ Poids 60 % |
| 6 | 140, chemin au-Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-03-25 · 123 m · Vendu 172 000 $ (4 388 $/m²) 39,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 038 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 178 848 $ Poids 58 % |
| 7 | 140, chemin au Pieds de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-06-20 · 123 m · Vendu 163 000 $ (3 863 $/m²) 42,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 155 544 $ Poids 55 % |
| 8 | 153-151, chemin Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 204 m · Vendu 94 000 $ (3 082 $/m²) 30,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 98 760 $ Poids 54 % |
| 9 | 161, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2024-12-17 · 204 m · Vendu 116 550 $ (3 083 $/m²) 37,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 356 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −9 907 $ | 128 845 $ Poids 48 % |
| 10 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 204 m · Vendu 245 000 $ (5 645 $/m²) 43,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 229 542 $ Poids 47 % |
| 11 | 121, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 121 m · Vendu 467 500 $ (13 551 $/m²) 34,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 196 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 377 $ Poids 40 % |
| 12 | 125, chemin au Pied-de-la Montagne, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 90 m · Vendu 525 000 $ (14 915 $/m²) 35,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 560 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.