169 Chemin FORET app. 7 app. 7 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
954 700 $
Unifamiliale · 9 145 $/m² · 104,4 m² · constr. 1995 · terrain 104,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 800 $
Rôle antérieur 698 500 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211921483500020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
730 800 $
Rôle antérieur
698 500 $
ID provincial
78102211921483500020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 353 047 $ Poids 58 % |
| 2 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −78 884 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 183 427 $ Poids 23 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −151 553 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 1 612 623 $ Poids 22 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −170 497 $ · Ajust. âge +162 000 $ | 1 940 140 $ Poids 15 % |
| 5 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −64 138 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 645 034 $ Poids 12 % |
| 6 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 887 $ · Ajust. âge −2 643 $ | 229 788 $ Poids 10 % |
| 7 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 606 m · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie −141 155 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 1 312 472 $ Poids 10 % |
| 8 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −63 727 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 014 148 $ Poids 7 % |
| 9 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 797 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie −120 376 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 959 336 $ Poids 6 % |
| 10 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −108 750 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 802 800 $ Poids 6 % |
| 11 | 126, Chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 588 m · Vendu 1 265 000 $ (9 419 $/m²) 134,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +335 663 $ · Ajust. superficie −140 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 459 846 $ Poids 5 % |
| 12 | 178, Chemin Ernie-McCulloch, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 1 435 000 $ (10 490 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +266 567 $ · Ajust. superficie −169 934 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 388 133 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.