165 Chemin FORET app. 3 app. 3 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 475 600 $
Unifamiliale · 7 483 $/m² · 197,2 m² · constr. 1995 · terrain 197,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 463 200 $
Rôle antérieur 920 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211921483500030003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 463 200 $
Rôle antérieur
920 100 $
ID provincial
78102211921483500030003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 812 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 300 313 $ Poids 39 % |
| 2 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 756 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie −68 685 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 507 303 $ Poids 36 % |
| 3 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 971 m · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie −219 245 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 2 543 581 $ Poids 25 % |
| 4 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 105 826 $ Poids 21 % |
| 5 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 111 801 $ Poids 19 % |
| 6 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie −83 711 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 1 652 117 $ Poids 15 % |
| 7 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 106 327 $ Poids 14 % |
| 8 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie −45 936 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 485 747 $ Poids 11 % |
| 9 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie +31 234 $ · Ajust. âge +102 700 $ | 2 007 436 $ Poids 11 % |
| 10 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +125 421 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 698 266 $ Poids 10 % |
| 11 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 134 338 $ Poids 10 % |
| 12 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +244 695 $ · Ajust. âge +187 525 $ | 3 573 234 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.